Signal Vente

Vendu le 25/09/2025 pour 439 000 € (6 183 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

264 Route de la Fontaine 01280 Prévessin-Moëns

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2501E2545912X

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2013-2021
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé697 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement198 m²CC6243
16/07/2026appartement251 m²CC13843
30/06/2026appartement167 m²CC9233
08/08/2025appartement151 m²CC10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 636 €/m² à Prévessin-Moëns (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 156 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation433 464 – 508 848 €
Soit6 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025136 Prom De La Gotaz 01280 Prévessin-MoënsMaison121 m²750 000 €6 198
30/09/202539 Rte De Saint Genis 01280 Prévessin-MoënsMaison143 m²1 354 275 €9 470
25/09/2025264 Rte De La Fontaine 01280 Prévessin-MoënsAppartement75 m²439 000 €5 853
25/09/202588 Che De L Eglise 01280 Prévessin-MoënsAppartement77 m²330 000 €4 286
29/08/2025103 All Du Grand Pre 01280 Prévessin-MoënsAppartement76 m²360 000 €4 737
28/08/2025120 All Des Cascatelles 01280 Prévessin-MoënsAppartement89 m²484 620 €5 445
26/08/202575 Rue De Chapeaurouge 01280 Prévessin-MoënsAppartement43 m²254 200 €5 912
31/07/2025120 All Des Cascatelles 01280 Prévessin-MoënsAppartement93 m²495 000 €5 323
04/07/2025221 Rue De Chapeaurouge 01280 Prévessin-MoënsAppartement87 m²475 904 €5 470
06/06/2025124 Che De La Ravoire 01280 Prévessin-MoënsMaison116 m²820 000 €7 069
12/05/2025117 Rue De Chapeaurouge 01280 Prévessin-MoënsAppartement44 m²270 000 €6 136
06/05/202561 Che De La Fruitiere 01280 Prévessin-MoënsAppartement82 m²400 000 €4 878
26/04/2025135 Rue De Chapeaurouge 01280 Prévessin-MoënsAppartement69 m²330 000 €4 783
17/03/2025195 All Du Grand Pre 01280 Prévessin-MoënsAppartement82 m²314 000 €3 829
25/02/2025129 Imp Des Capucines 01280 Prévessin-MoënsAppartement82 m²362 000 €4 415