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326 Grande Rue 01120 Montluel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2501E2832661S

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé962 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement034 m²GC71163
20/05/2026appartement048 m²DB20933
22/03/2026appartement042 m²DB23528
17/10/2025appartement044 m²CB17128
18/09/2025appartement051 m²CB17928
05/08/2025appartement052 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 896 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 464 – 154 328 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Fg De Lyon 01120 MontluelAppartement81 m²110 000 €1 358
30/12/2025245 Crs Conde 01120 MontluelAppartement45 m²216 000 €4 800
30/12/2025503 Rue Neuve 01120 MontluelMaison35 m²100 000 €2 857
20/11/202553 Rue Puits Pirollet 01120 MontluelMaison90 m²168 500 €1 872
20/11/202542 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement66 m²145 000 €2 197
20/11/202569 Pl Charles Souchon 01120 MontluelAppartement47 m²123 000 €2 617
14/11/2025318 Quai Des Remparts 01120 MontluelMaison69 m²150 000 €2 174
13/11/2025270 Grande Rue 01120 MontluelAppartement118 m²230 000 €1 949
24/10/202526 Rue De L Horloge 01120 MontluelMaison60 m²270 000 €4 500
24/10/202512 Pl De La Ville Haute 01120 MontluelMaison123 m²376 500 €3 061
24/10/202576 All Des Saules 01120 MontluelAppartement63 m²145 000 €2 302
15/10/2025Quartier De La Gare 01120 MontluelAppartement104 m²711 452 €6 841
03/10/202512 Fg De Lyon 01120 MontluelAppartement72 m²146 500 €2 035
18/09/2025352 Quai Des Remparts 01120 MontluelMaison70 m²155 000 €2 214
15/09/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement35 m²71 000 €2 029