Signal Vente

288 Allée des Saules 01120 Montluel

Appartement · étage 2 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2501E3329124L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1975
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement250 m²EE30161
15/12/2025immeuble–877 m²DD2115
24/11/2025appartement246 m²DD21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 347 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation121 676 – 142 837 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025400 Che De La Maladiere 01120 MontluelMaison144 m²825 000 €5 729
24/10/202576 All Des Saules 01120 MontluelAppartement63 m²145 000 €2 302
21/10/2025227 Fg De Lyon 01120 MontluelMaison146 m²960 000 €6 575
07/10/2025427 Che De La Maladiere 01120 MontluelMaison130 m²2 328 541 €17 912
08/09/202574 All Des Saules 01120 MontluelAppartement50 m²161 000 €3 220
13/08/2025254 Bd De La Sereine 01120 MontluelAppartement85 m²158 000 €1 859
07/08/2025427 Che De La Maladiere 01120 MontluelMaison130 m²500 000 €3 846
23/06/2025245 Bd De La Sereine 01120 MontluelAppartement85 m²160 000 €1 882
23/06/2025250 Bd De La Sereine 01120 MontluelAppartement66 m²162 100 €2 456
14/05/2025290 Che De La Maladiere 01120 MontluelAppartement61 m²171 600 €2 813
23/04/202576 All Des Saules 01120 MontluelAppartement54 m²159 000 €2 944
22/04/202576 All Des Saules 01120 MontluelAppartement49 m²163 450 €3 336
18/04/2025243 Bd De La Sereine 01120 MontluelAppartement66 m²160 000 €2 424
21/03/202574 All Des Saules 01120 MontluelAppartement64 m²190 000 €2 969
20/03/2025254 Bd De La Sereine 01120 MontluelAppartement85 m²165 000 €1 941