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2 Impasse des Hirondelles 01120 Niévroz

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2501E3820602L

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 250 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 562 €/m² à Niévroz (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen547 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation438 203 – 514 412 €
Soit3 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202553 Che Des Pervenches 01120 NiévrozMaison70 m²255 000 €3 643
28/11/2025340 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozAppartement73 m²235 150 €3 221
21/10/20255101 Les Menetrieres 01120 NiévrozMaison50 m²130 000 €2 600
02/06/2025363 Rue Benoit Bressat 01120 NiévrozMaison101 m²497 350 €4 924
16/04/2025317 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison96 m²412 000 €4 292
23/12/20245429 Che Des Pervenches 01120 NiévrozMaison150 m²495 070 €3 300
15/07/2024378 Rue Benoit Bressat 01120 NiévrozMaison95 m²275 000 €2 895
19/04/202483 Che De La Grange Mayot 01120 NiévrozMaison80 m²239 000 €2 988
22/02/202434 Che Des Pervenches 01120 NiévrozMaison199 m²520 000 €2 613
10/01/2024287 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison95 m²360 000 €3 789
27/12/2023110 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison93 m²325 000 €3 495