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45 Avenue Pasteur 02200 Courmelles

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2502E3382921P

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1972
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 914 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 660 €/m² à Courmelles (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 955 – 144 338 €
Soit1 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Du Moulin Botte 02200 CourmellesMaison93 m²135 000 €1 452
17/12/20253 Rue Jean De La Fontaine 02200 CourmellesMaison103 m²161 200 €1 565
19/09/202572 Av Pasteur 02200 CourmellesMaison130 m²217 489 €1 673
07/08/20258 Rue Alexandre Dumas 02200 CourmellesMaison109 m²115 000 €1 055
02/07/20254 Rue Rene Hocquemiller 02200 CourmellesMaison93 m²115 000 €1 237
24/06/202521 Rue Paul Claudel 02200 CourmellesMaison109 m²135 000 €1 239
12/06/2025144 Rte De Chateau Thierry 02200 CourmellesMaison64 m²142 000 €2 219
15/05/202568 Av Pasteur 02200 CourmellesMaison93 m²68 445 €736
07/04/202518 Rue Paul Claudel 02200 CourmellesMaison86 m²133 000 €1 547
18/03/202525 Av Pasteur 02200 CourmellesMaison93 m²165 000 €1 774
06/03/202524 Rue Jean Mermoz 02200 CourmellesMaison93 m²153 700 €1 653
30/01/2025450 Rte De Chateau Thierry 02200 CourmellesMaison72 m²115 000 €1 597
27/12/202410 Rue Rene Hocquemiller 02200 CourmellesMaison93 m²157 000 €1 688
09/12/20248 Rue Paul Claudel 02200 CourmellesMaison93 m²155 500 €1 672
28/11/202430 Rue Du Moulin Botte 02200 CourmellesAppartement65 m²99 000 €1 523