10 Rue des Coteaux du Surmelin 02650 Crézancy
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2502E3850123X
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1972
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 875 €/m² à Crézancy (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 286 – 184 640 €
Soit1 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue De Chalons 02650 Crézancy | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |
| 19/10/2023 | 5102 Rue Du 8 Mai 1945 02650 Crézancy | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 |