Signal Vente

8 Rue de l'Est 03100 Montluçon

Appartement · 23 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 441 j)

E énergieD GESn° 2503E2429093Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

34
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface23 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement038 m²FE40766
03/09/2026appartement027 m²FE42866
02/09/2026appartement065 m²CC13551
11/07/2025appartement–31 m²GF50156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen41 009 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation34 710 – 40 747 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Racine 03100 MontluçonAppartement76 m²22 800 €300
26/12/202520 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement84 m²64 500 €768
24/12/202519 Rue Moliere 03100 MontluçonMaison140 m²93 500 €668
17/12/202557 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement17 m²15 000 €882
10/12/202524 Rue De La Reunion 03100 MontluçonMaison149 m²199 000 €1 336
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement62 m²135 000 €2 177
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement56 m²135 000 €2 411
01/12/20259 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement67 m²66 500 €993
29/11/202516 Rue Ampere 03100 MontluçonAppartement68 m²75 500 €1 110
29/11/202526 Rue Achille Allier 03100 MontluçonAppartement38 m²35 000 €921
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
13/11/202553 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement54 m²34 000 €630
07/11/202528 Rue Andre Messager 03100 MontluçonAppartement62 m²70 000 €1 129
31/10/202528 B Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement55 m²49 000 €891
28/10/202524 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement70 m²40 000 €571