Signal Vente

Vendu le 30/12/2025 pour 22 800 € (300 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

29 Rue Racine 03100 Montluçon

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2503E2488895A

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1972
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 218 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement6100 m²DD19161
24/07/2026appartement065 m²DD16851
24/06/2026appartement064 m²ED31749
25/05/2026appartement064 m²DD24633
02/12/2025appartement675 m²DD17536
12/11/2025appartement076 m²CC14436
06/10/2025appartement064 m²CC17328
29/09/2025appartement064 m²CC17428
25/09/2025appartement052 m²EE29244
18/09/2025appartement065 m²EE26744
12/09/2025appartement065 m²CC13536
28/08/2025appartement0101 m²DD19028
15/08/2025appartement076 m²DD18336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 927 – 141 958 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Racine 03100 MontluçonAppartement76 m²22 800 €300
24/12/202519 Rue Moliere 03100 MontluçonMaison140 m²93 500 €668
17/12/202557 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement17 m²15 000 €882
10/12/202524 Rue De La Reunion 03100 MontluçonMaison149 m²199 000 €1 336
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement62 m²135 000 €2 177
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement56 m²135 000 €2 411
01/12/20259 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement67 m²66 500 €993
29/11/202516 Rue Ampere 03100 MontluçonAppartement68 m²75 500 €1 110
25/11/202524 Rue De Rimard 03100 MontluçonMaison72 m²119 000 €1 653
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
13/11/202553 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement54 m²34 000 €630
15/10/202526 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement83 m²40 000 €482
14/10/202570 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement49 m²30 000 €612
14/10/202570 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement47 m²30 000 €638
27/09/202529 Pas Barathon Grands Pres 03100 MontluçonMaison149 m²162 000 €1 087