Signal Vente

30 Rue des Mallettes 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2503E2651260V

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 673 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement170 m²ED27869
25/08/2026appartement072 m²GF51763
21/07/2026appartement271 m²CC11251
20/05/2026appartement061 m²DD21433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 941 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 208 – 108 244 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202515 Rue Andre Malraux 03100 MontluçonMaison99 m²165 500 €1 672
29/08/20254 Rue Pierre Leprat 03100 MontluçonMaison78 m²66 000 €846
08/07/202542 Rue Des Rossignols 03100 MontluçonMaison100 m²125 000 €1 250
28/06/20251 Sq Henri Barbusse 03100 MontluçonMaison180 m²150 000 €833
05/06/202550 Rue De Marignon 03100 MontluçonMaison79 m²97 000 €1 228
03/06/202534 Rue Des Mallettes 03100 MontluçonMaison91 m²72 000 €791
30/05/20258 Rue Georges A Charpy 03100 MontluçonMaison119 m²67 000 €563
27/05/202573 Rue De Marignon 03100 MontluçonMaison50 m²65 000 €1 300
26/04/202517 Rue Henri Et Rene Ribiere 03100 MontluçonMaison124 m²127 000 €1 024
28/03/202512 Rue Henri Et Rene Ribiere 03100 MontluçonMaison131 m²150 000 €1 145
13/03/20252 B Rue Du Pave 03100 MontluçonMaison89 m²140 000 €1 573
26/02/2025104 Rue De Marignon 03100 MontluçonMaison115 m²173 700 €1 510
27/12/202424 Rue Des Mallettes 03100 MontluçonMaison75 m²111 400 €1 485
07/12/202412 Sq Edme Boursault 03100 MontluçonMaison106 m²148 000 €1 396
06/12/20248 Rue Pierre Leprat 03100 MontluçonMaison70 m²53 000 €757