Signal Vente

23 Rue du Chevau-fug 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2503E2962496L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 912 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement0117 m²DD21661

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 611 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 164 – 218 541 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Pl Jean Jaures 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement41 m²375 000 €9 146
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement28 m²375 000 €13 393
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement78 m²375 000 €4 808
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement32 m²375 000 €11 719
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement34 m²375 000 €11 029
15/12/202595 Bd De Courtais 03100 MontluçonMaison106 m²375 000 €3 538
05/12/202528 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonAppartement57 m²18 000 €316
27/11/202533 Rue Du Dienat 03100 MontluçonAppartement46 m²39 000 €848
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
14/11/202512 Pas Pamparoux 03100 MontluçonAppartement60 m²19 960 €333
12/11/202512 Av Du 8 Mai 1945 03100 MontluçonAppartement38 m²28 000 €737
30/10/202512 Av Du 8 Mai 1945 03100 MontluçonAppartement39 m²23 000 €590
30/10/202542 Rue Des Girauds 03100 MontluçonAppartement64 m²29 000 €453
20/10/202514 Rue Des Girauds 03100 MontluçonMaison47 m²28 000 €596