Signal Vente

64 Avenue de Chazeuil 03150 Varennes-sur-Allier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2503E3246274Z

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 228 €/m² à Varennes-sur-Allier (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 093 – 61 153 €
Soit1 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Rue Du Bourbonnais 03150 Varennes-sur-AllierMaison78 m²105 000 €1 346
14/11/202577 Av De Chazeuil 03150 Varennes-sur-AllierMaison70 m²32 000 €457
12/06/202564 Av De Chazeuil 03150 Varennes-sur-AllierAppartement91 m²55 000 €604
28/05/202516 Rue Du Bourbonnais 03150 Varennes-sur-AllierMaison42 m²83 000 €1 976
03/09/202456 Av De Chazeuil 03150 Varennes-sur-AllierMaison97 m²120 000 €1 237
23/07/202478 Av De Chazeuil 03150 Varennes-sur-AllierMaison97 m²102 000 €1 052
30/04/202464 Av De Chazeuil 03150 Varennes-sur-AllierAppartement71 m²55 000 €775