Signal Vente

58 Rue Gaspard Roux 03000 Moulins

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2503E3319704F

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement059 m²DD21743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Moulins (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 933 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 313 – 210 497 €
Soit2 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement14 m²17 500 €1 250
22/12/202524 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement79 m²81 000 €1 025
19/12/202524 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement65 m²73 000 €1 123
27/11/2025119 A Rue De Decize 03000 MoulinsMaison76 m²119 500 €1 572
24/11/202518 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement65 m²45 000 €692
21/11/202518 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement44 m²83 040 €1 887
16/10/202515 Rue Du Progres 03000 MoulinsMaison122 m²180 000 €1 475
29/09/202584 Rue De Decize 03000 MoulinsMaison72 m²120 000 €1 667
12/09/202543 Rue De Decize 03000 MoulinsAppartement32 m²30 000 €938
10/09/202518 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement65 m²40 000 €615
20/08/202511 Rue Emile Guillaumin 03000 MoulinsMaison177 m²278 720 €1 575
10/07/202527 Av Aristide Briand 03000 MoulinsMaison122 m²195 000 €1 598
30/06/202520 Rue Du Progres 03000 MoulinsMaison150 m²327 100 €2 181
19/06/202535 Rue Des Geais 03000 MoulinsMaison96 m²114 000 €1 188
11/06/202518 Rue Gaspard Roux 03000 MoulinsAppartement30 m²43 000 €1 433