33 Avenue du 8 Mai 1945 03430 Villefranche-d'Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2503E3348034V
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 070 €/m² à Villefranche-d'Allier (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation70 660 – 82 949 €
Soit1 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Clos Des Cerisiers 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 15/09/2025 | 8 Rue Des Ardenets 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 |
| 18/11/2024 | 16 Clos Des Cerisiers 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 92 m² | 81 500 € | 886 |
| 10/06/2024 | 7 Clos Des Cerisiers 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 79 m² | 80 000 € | 1 013 |
| 11/01/2024 | 26 Av Victor Hugo 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 96 m² | 127 000 € | 1 323 |
| 01/12/2023 | 12 Av Victor Hugo 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 69 m² | 120 620 € | 1 748 |
| 29/11/2023 | 44 Av Du 8 Mai 1945 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 99 m² | 83 000 € | 838 |
| 15/11/2023 | 30 Av Du 8 Mai 1945 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 89 m² | 105 050 € | 1 180 |
| 10/10/2023 | 1 Clos Des Cerisiers 03430 Villefranche-d'Allier | Maison | 67 m² | 37 000 € | 552 |