52 Rue des Primeveres 03410 Saint-Victor
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 346 j) · n° 2503E3373456P
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1984
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 427 €/m² à Saint-Victor (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 147 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 655 – 276 638 €
Soit1 427 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 33 Rte De Cosne 03630 Désertines | Maison | 139 m² | 215 000 € | 1 547 |
| 06/05/2025 | 31 Rte De Cosne 03630 Désertines | Maison | 120 m² | 72 398 € | 603 |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Roses 03410 Saint-Victor | Maison | 292 m² | 500 000 € | 1 712 |
| 11/12/2024 | 16 Rte De Cosne 03630 Désertines | Maison | 105 m² | 74 000 € | 705 |
| 27/08/2024 | 5 Che Des Arpats 03630 Désertines | Maison | 77 m² | 123 500 € | 1 604 |
| 30/05/2024 | 45 Rue Des Primeveres 03410 Saint-Victor | Maison | 75 m² | 143 000 € | 1 907 |