5 Rue des 4 Vents 03310 Néris-les-Bains
Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2503E3642205C
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1977
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 112 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 868 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 343 – 115 446 €
Soit1 219 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Rue Alex Ganesco 03310 Néris-les-Bains | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 |
| 19/09/2025 | 15 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-Bains | Maison | 117 m² | 209 000 € | 1 786 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Pasteur 03310 Néris-les-Bains | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 |
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Quatre Vents 03310 Néris-les-Bains | Maison | 101 m² | 103 500 € | 1 025 |
| 11/04/2025 | 4 Rue Pasteur 03310 Néris-les-Bains | Maison | 115 m² | 255 000 € | 2 217 |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-Bains | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 28/12/2023 | 18 Rue Massenet 03310 Néris-les-Bains | Maison | 283 m² | 158 000 € | 558 |
| 30/11/2023 | 10 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-Bains | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 |