Signal Vente

5 Rue Favieres 03310 Néris-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j) · n° 2503E3761827Y

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation618 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 673 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Néris-les-Bains (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 833 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 191 – 114 094 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
04/11/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement79 m²60 000 €759
30/09/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement13 m²18 500 €1 423
15/09/20252 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison120 m²230 000 €1 917
10/09/20253 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison92 m²155 000 €1 685
09/09/202529 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²58 970 €1 255
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
14/08/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²50 750 €1 080
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement56 m²160 000 €2 857
08/07/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement105 m²40 500 €386
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
18/04/20253 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsMaison90 m²102 770 €1 142
11/04/20254 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison115 m²255 000 €2 217
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement70 m²70 000 €1 000
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement50 m²70 000 €1 400