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56 Impasse du Roi Soleil 04400 Enchastrayes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2504E2516383H

G énergie   G GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface2 821 m²
Construction1948-1974
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé191 055 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement119 m²DB29718
15/12/2025appartement629 m²FC43651
14/10/2025appartement024 m²EC30734

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Enchastrayes (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 499 584 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 903 286 – 5 756 032 €
Soit1 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement33 m²82 740 €2 507
24/11/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement30 m²59 000 €1 967
07/11/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement24 m²56 240 €2 343
14/10/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²43 700 €2 571
10/10/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement37 m²54 100 €1 462
18/07/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²41 800 €2 459
10/07/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²41 000 €1 414
25/06/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²34 500 €2 300
07/05/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²31 200 €2 080
25/04/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²55 000 €2 391
18/03/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²80 400 €2 772
26/02/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²96 850 €5 697
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²54 500 €2 370
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²48 600 €2 113
08/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement22 m²59 800 €2 718