Signal Vente

2 Rue des Jardins 05000 Gap

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 19/07/2025 (il y a 445 j)

D énergieD GESn° 2505E2380954N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 235 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement030 m²GF48373
02/06/2026maison083 m²DD20835
03/03/2026appartement126 m²CB20428
23/07/2025appartement079 m²DD22228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 809 €/m² à Gap (612 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 698 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 273 – 228 060 €
Soit2 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 B Av Cdt Dumont 05000 GapAppartement54 m²110 000 €2 037
30/12/20254 Rue De Camargue 05000 GapAppartement61 m²132 800 €2 177
23/12/20257 B Av Des Alpes 05000 GapAppartement79 m²90 000 €1 139
19/12/202521 A Rue Charles Aurouze 05000 GapAppartement68 m²119 500 €1 757
18/12/20257 Rue Des Champsaurins 05000 GapAppartement40 m²55 000 €1 375
15/12/20258 Rue Charles Aurouze 05000 GapAppartement70 m²103 000 €1 471
05/12/20254 A Pas Montjoie 05000 GapAppartement84 m²160 000 €1 905
19/11/20251 Pl Du Champsaur 05000 GapAppartement92 m²207 100 €2 251
14/11/202514 Rue Lt Boisrame 05000 GapMaison84 m²50 000 €595
05/11/20258 Rue Charles Aurouze 05000 GapAppartement77 m²135 000 €1 753
23/10/20252 Rue Des Jardins 05000 GapAppartement57 m²112 500 €1 974
13/10/20254 Rue Faure Du Serre 05000 GapAppartement123 m²81 890 €666
09/10/202516 Rue Des Jardins 05000 GapAppartement80 m²131 000 €1 638
06/10/20257 Rue Bayard 05000 GapAppartement51 m²115 000 €2 255
24/09/20254 Imp De Bonne 05000 GapAppartement28 m²48 500 €1 732