Signal Vente

172 Route du Vieux Four 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes

Immeuble · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2505E2405536Z

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface275 m²
Construction1984
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 537 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement027 m²EC32951
22/07/2025immeuble–154 m²FC47420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen718 066 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation607 771 – 713 470 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255028 Le Village 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement80 m²800 000 €10 000
26/11/2025247 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement18 m²44 930 €2 496
03/09/2025247 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement26 m²73 640 €2 832
12/08/2025167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement59 m²157 000 €2 661
26/06/202511 Che Du Veyre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement39 m²74 100 €1 900
24/06/20255184 Derriere Le Serre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement25 m²61 500 €2 460
24/04/2025147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement21 m²64 000 €3 048
16/04/202521 B Che De Rigou 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement75 m²147 500 €1 967
10/04/2025167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement24 m²66 900 €2 788
04/04/20255184 Derriere Le Serre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement25 m²62 000 €2 480
13/03/2025167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement45 m²82 000 €1 822
13/12/2024167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement30 m²63 000 €2 100
05/11/2024167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement26 m²70 000 €2 692
31/10/2024167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement18 m²57 000 €3 167
25/10/202450 Che De Costebelle 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement37 m²77 000 €2 081