Signal Vente

Rue des Chalmettes 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2025 (il y a 415 j) · n° 2505E2629666J

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1986
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement023 m²EB30841
10/05/2026appartement028 m²ED29741
03/04/2026appartement034 m²EC30736
12/03/2026appartement030 m²EB26936
13/10/2025appartement028 m²ED33736
14/08/2025appartement029 m²FC41443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 491 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 777 – 218 086 €
Soit4 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²81 650 €2 722
27/11/2025284 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement24 m²124 000 €5 167
25/11/2025288 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement29 m²160 000 €5 517
17/10/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²100 000 €3 333
10/10/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²123 850 €3 995
06/10/2025263 Rue Des Montagnards 05100 MontgenèvreMaison175 m²1 314 352 €7 511
03/09/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²121 130 €3 907
17/07/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²136 000 €4 387
10/07/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²635 000 €27 609
20/06/2025127 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement62 m²291 540 €4 702
17/06/2025282 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement21 m²101 000 €4 810
27/05/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²102 000 €3 400
13/05/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement29 m²123 500 €4 259
24/04/2025284 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement26 m²146 500 €5 635
13/12/2024288 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²118 000 €5 130