Signal Vente

128 Rue de Serre Thibaud 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2505E2767326Z

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2011
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement050 m²DB20443
24/06/2026appartement040 m²DB18333
23/06/2026appartement048 m²CA16333
10/05/2026appartement048 m²CB17833
05/03/2026appartement041 m²EB27236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 405 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 243 – 220 981 €
Soit4 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025120 Rue De L'obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²240 620 €6 016
30/10/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement26 m²148 000 €5 692
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
10/04/202588 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement52 m²185 000 €3 558
28/03/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement19 m²122 000 €6 421
07/02/20255227 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement36 m²135 000 €3 750
26/11/20246050 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement54 m²400 000 €7 407
13/11/20245998 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement46 m²177 000 €3 848
04/11/20245227 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement37 m²199 500 €5 392
18/10/2024653 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement40 m²182 000 €4 550
10/10/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²129 000 €3 071
05/07/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement55 m²227 000 €4 127
30/05/20246009 Che De La Draye 05100 MontgenèvreAppartement38 m²280 000 €7 368
26/03/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²138 000 €3 286
09/02/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement17 m²80 200 €4 718