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87 Cours Fontanarosa 05560 Vars

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2505E2973151I

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1981
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble05 537 m²ED37528
16/07/2026appartement027 m²EC32251
10/07/2026appartement024 m²EC31041
09/07/2026appartement021 m²EC33741
15/06/2026appartement019 m²ED38531
15/06/2026appartement037 m²EC29741
14/05/2026appartement027 m²CC17533
13/03/2026appartement017 m²EC34826
24/09/2025appartement019 m²DC28518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 341 €/m² à Vars (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 061 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation64 307 – 75 491 €
Soit4 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025128 Crs Fontanarosa 05560 VarsAppartement63 m²1 000 000 €15 873
29/12/2025270 Crs Humblot 05560 VarsAppartement39 m²35 000 €897
19/12/202529 All Zendel 05560 VarsAppartement21 m²67 000 €3 190
19/12/202567 Crs Brayer 05560 VarsAppartement24 m²94 000 €3 917
19/12/202567 Crs Brayer 05560 VarsAppartement24 m²68 400 €2 850
19/12/2025122 All Joffrin 05560 VarsAppartement43 m²85 690 €1 993
16/12/202587 Crs Fontanarosa 05560 VarsAppartement19 m²74 440 €3 918
12/12/202587 Crs Fontanarosa 05560 VarsAppartement17 m²53 500 €3 147
11/12/2025128 Crs Fontanarosa 05560 VarsAppartement43 m²205 750 €4 785
10/12/2025360 A Crs Brayer 05560 VarsAppartement21 m²49 000 €2 333
04/12/2025201 All Bret 05560 VarsAppartement24 m²80 000 €3 333
28/11/2025122 All Joffrin 05560 VarsAppartement57 m²179 420 €3 148
27/11/202587 Crs Fontanarosa 05560 VarsAppartement17 m²51 400 €3 024
17/11/2025360 A Crs Brayer 05560 VarsAppartement21 m²80 000 €3 810
12/11/2025360 D Crs Brayer 05560 VarsAppartement54 m²295 000 €5 463