Signal Vente

11 Place du Veyre 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2505E3418488R

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 055 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 517 – 73 390 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255028 Le Village 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement80 m²800 000 €10 000
10/12/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement24 m²46 180 €1 924
02/12/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement28 m²63 530 €2 269
26/11/2025247 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement18 m²44 930 €2 496
20/11/20255 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement28 m²51 000 €1 821
05/09/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement34 m²87 000 €2 559
03/09/2025247 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement26 m²73 640 €2 832
12/08/2025167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement59 m²157 000 €2 661
26/06/202511 Che Du Veyre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement39 m²74 100 €1 900
24/06/20255184 Derriere Le Serre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement25 m²61 500 €2 460
05/06/20255 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement32 m²55 100 €1 722
24/04/2025147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement21 m²64 000 €3 048
16/04/202521 B Che De Rigou 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement75 m²147 500 €1 967
10/04/2025167 Rte Du Barry 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement24 m²66 900 €2 788
04/04/20255184 Derriere Le Serre 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement25 m²62 000 €2 480