122 Allée Joffrin 05560 Vars
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2505E3458996R
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1983-1988
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 341 €/m² à Vars (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 091 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 516 – 101 562 €
Soit3 777 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 128 Crs Fontanarosa 05560 Vars | Appartement | 63 m² | 1 000 000 € | 15 873 |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer 05560 Vars | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer 05560 Vars | Appartement | 24 m² | 68 400 € | 2 850 |
| 19/12/2025 | 122 All Joffrin 05560 Vars | Appartement | 43 m² | 85 690 € | 1 993 |
| 19/12/2025 | 20 All Aicardi 05560 Vars | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 16/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa 05560 Vars | Appartement | 19 m² | 74 440 € | 3 918 |
| 15/12/2025 | 5385 Crs Guy Seradour 05560 Vars | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 |
| 12/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa 05560 Vars | Appartement | 17 m² | 53 500 € | 3 147 |
| 11/12/2025 | 128 Crs Fontanarosa 05560 Vars | Appartement | 43 m² | 205 750 € | 4 785 |
| 10/12/2025 | 360 A Crs Brayer 05560 Vars | Appartement | 21 m² | 49 000 € | 2 333 |
| 09/12/2025 | 20 All Aicardi 05560 Vars | Appartement | 25 m² | 89 000 € | 3 560 |
| 08/12/2025 | 360 E Crs Brayer 05560 Vars | Appartement | 41 m² | 201 910 € | 4 925 |
| 04/12/2025 | 20 All Aicardi 05560 Vars | Appartement | 29 m² | 112 500 € | 3 879 |
| 28/11/2025 | 122 All Joffrin 05560 Vars | Appartement | 57 m² | 179 420 € | 3 148 |
| 27/11/2025 | 87 Crs Fontanarosa 05560 Vars | Appartement | 17 m² | 51 400 € | 3 024 |