route Risolet 2 04140 Montclar
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2505E3935929G
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1975-1977
Consommation541 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 779 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 026 €/m² à Montclar (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 690 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 383 – 174 189 €
Soit2 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5023 A Risolet 04140 Montclar | Maison | 122 m² | 205 400 € | 1 684 |
| 27/12/2023 | 7246 Risolet 04140 Montclar | Maison | 100 m² | 354 744 € | 3 547 |