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Rue de la Combe 05170 Orcières

Appartement · étage 2 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2505E3939083O

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1967
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 485 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement450 m²GG58378
03/03/2026appartement039 m²GG89855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 449 – 123 788 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement40 m²127 180 €3 180
22/12/2025216 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement27 m²78 450 €2 906
11/12/202563 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement17 m²220 000 €12 941
02/12/202593 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement42 m²90 500 €2 155
28/11/202563 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²118 980 €4 407
20/11/2025112 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement54 m²143 020 €2 649
10/11/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement26 m²83 000 €3 192
29/10/2025238 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement98 m²276 320 €2 820
27/10/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement32 m²75 000 €2 344
20/10/2025130 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement63 m²185 000 €2 937
03/10/202593 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement61 m²154 900 €2 539
26/09/202588 Rue De La Combe 05170 OrcièresAppartement52 m²97 650 €1 878
17/09/2025138 Rue Des Rotondes 05170 OrcièresAppartement42 m²128 700 €3 064
25/08/2025190 Rue Des Ecrins 05170 OrcièresAppartement45 m²76 400 €1 698
12/08/2025176 Rue Des Ecrins 05170 OrcièresAppartement45 m²85 000 €1 889