6a Chemin de Coste-Garianne 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2505E3987782P
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1975-1977
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 069 – 76 385 €
Soit2 274 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 24 m² | 46 180 € | 1 924 |
| 02/12/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 28 m² | 63 530 € | 2 269 |
| 20/11/2025 | 5 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 28 m² | 51 000 € | 1 821 |
| 15/09/2025 | 5156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |
| 05/09/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 34 m² | 87 000 € | 2 559 |
| 05/06/2025 | 5 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 32 m² | 55 100 € | 1 722 |
| 28/04/2025 | 36 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 21 m² | 48 500 € | 2 310 |
| 24/04/2025 | 147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 21 m² | 64 000 € | 3 048 |
| 07/03/2025 | 100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 24 m² | 48 460 € | 2 019 |
| 25/10/2024 | 50 Che De Costebelle 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 37 m² | 77 000 € | 2 081 |
| 18/10/2024 | 68 Che De Champ Favier 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 25 m² | 54 150 € | 2 166 |
| 16/10/2024 | 36 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 21 m² | 37 900 € | 1 805 |
| 17/09/2024 | 5156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 18 m² | 20 750 € | 1 153 |
| 29/08/2024 | 147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 01/08/2024 | 21 Che Des Huit Fourches 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes | Appartement | 16 m² | 28 500 € | 1 781 |