17 Rue de la Maisonnette 05100 Villar-Saint-Pancrace

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2505E4014171O

G énergie G GES

Score de vente 48/100 · Moyen

Surface106 m²

Construction1948-1974

Consommation450 kWh/m²/an

Émissions120 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé7 459 €/an

ChauffageGPL (collectif)

Eau chaudeGPL

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante

Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
23/12/2025	appartement	113 m²	G	G	448	48
23/12/2025	appartement	23 m²	G	G	569	38
23/12/2025	appartement	34 m²	G	G	527	48
23/12/2025	appartement	46 m²	G	G	502	48
23/12/2025	appartement	115 m²	G	G	447	48
23/12/2025	appartement	40 m²	G	G	512	48
23/12/2025	appartement	44 m²	G	G	505	48
23/12/2025	appartement	44 m²	G	G	505	48
23/12/2025	appartement	60 m²	G	G	483	48
23/12/2025	appartement	39 m²	G	G	515	48
23/12/2025	appartement	76 m²	G	G	467	48
23/12/2025	appartement	62 m²	G	G	481	48
23/12/2025	appartement	96 m²	G	G	455	48
23/12/2025	appartement	32 m²	G	G	532	48
23/12/2025	appartement	45 m²	G	G	505	48
23/12/2025	appartement	52 m²	G	G	495	48
23/12/2025	appartement	36 m²	G	G	522	48
23/12/2025	appartement	43 m²	G	G	508	48
23/12/2025	appartement	46 m²	G	G	503	48
23/12/2025	appartement	108 m²	G	G	449	48

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Villar-Saint-Pancrace (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 415 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation327 723 – 384 718 €

Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	5200 Les Clots 05100 Villar-Saint-Pancrace	Appartement	47 m²	660 000 €	14 043
10/12/2024	2 Pl De La Chapelle 05100 Villar-Saint-Pancrace	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981