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67 Avenue Cyrille Besset 06100 Nice

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2506E2308940U

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1963
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement575 m²DD22561
16/03/2026appartement042 m²DD20343
21/01/2026immeuble–1 858 m²ED25921

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 598 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation339 913 – 399 028 €
Soit4 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Av Des Platanes 06100 NiceAppartement53 m²214 000 €4 038
29/12/202549 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement33 m²135 496 €4 106
23/12/202511 Av Valdiletta 06100 NiceAppartement28 m²114 000 €4 071
23/12/2025103 Bd De Cessole 06100 NiceAppartement28 m²180 000 €6 429
23/12/2025103 Bd De Cessole 06100 NiceAppartement28 m²100 000 €3 571
19/12/202540 Rue Paul Bounin 06100 NiceAppartement56 m²217 145 €3 878
19/12/202588 Bd De Cessole 06100 NiceAppartement70 m²304 000 €4 343
18/12/2025106 Bd De Cessole 06100 NiceAppartement34 m²133 000 €3 912
18/12/2025108 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement45 m²108 000 €2 400
17/12/202513 Av Valdiletta 06100 NiceAppartement36 m²147 250 €4 090
17/12/20252 Rue Clement Ader 06100 NiceAppartement52 m²218 000 €4 192
17/12/202517 Bd Gorbella 06100 NiceAppartement42 m²300 000 €7 143
16/12/202530 Rue Paul Bounin 06100 NiceAppartement65 m²295 000 €4 538
15/12/202565 Bd De Cessole 06100 NiceAppartement81 m²230 000 €2 840
12/12/202581 B Bd De Cessole 06100 NiceAppartement69 m²290 000 €4 203