Vendu le 02/09/2025 pour 119 500 € (3 746 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
85 Rue Henri Poincare 06410 Biot
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 445 j) · n° 2506E2369388S
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | appartement | 0 | 30 m² | C | A | 137 | 43 |
| 09/06/2026 | appartement | 0 | 32 m² | C | A | 152 | 33 |
| 19/05/2026 | appartement | 1 | 32 m² | C | A | 128 | 33 |
| 02/09/2025 | appartement | 0 | 30 m² | C | A | 150 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 896 €/m² à Biot (59 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe 06410 Biot | Appartement | 48 m² | 287 200 € | 5 983 |
| 31/10/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 151 000 € | 7 190 |
| 12/09/2025 | 35 Av Saint Philippe 06410 Biot | Maison | 75 m² | 502 500 € | 6 700 |
| 05/09/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 75 500 € | 3 595 |
| 02/09/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 32 m² | 119 500 € | 3 734 |
| 07/08/2025 | 200 Av Roumanille 06410 Biot | Appartement | 38 m² | 184 000 € | 4 842 |
| 30/07/2025 | 35 Av Saint Philippe 06410 Biot | Maison | 75 m² | 470 000 € | 6 267 |
| 03/07/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 88 000 € | 4 190 |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe 06410 Biot | Appartement | 70 m² | 345 850 € | 4 941 |
| 03/04/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 69 000 € | 3 286 |
| 18/02/2025 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 82 500 € | 3 929 |
| 07/02/2025 | 45 A Av Saint Philippe 06410 Biot | Maison | 80 m² | 590 000 € | 7 375 |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe 06410 Biot | Appartement | 65 m² | 388 000 € | 5 969 |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe 06410 Biot | Appartement | 61 m² | 383 120 € | 6 281 |
| 24/09/2024 | 85 Rue Henri Poincare 06410 Biot | Appartement | 21 m² | 77 000 € | 3 667 |