Signal Vente

197 Avenue du Maréchal Leclerc 06270 Villeneuve-Loubet

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 427 j) · n° 2506E2552110M

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1988
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé565 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement147 m²CA14053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 401 €/m² à Villeneuve-Loubet (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 953 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 157 – 226 749 €
Soit6 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Av Jean Marchand 06270 Villeneuve-LoubetAppartement75 m²580 000 €7 733
22/12/202531 Av Jean Marchand 06270 Villeneuve-LoubetAppartement32 m²240 000 €7 500
15/12/202595 Av Jacques-Yves Cousteau 06270 Villeneuve-LoubetAppartement64 m²435 000 €6 797
05/12/2025589 Rte Du Bord De Mer 06270 Villeneuve-LoubetAppartement25 m²155 000 €6 200
03/12/2025589 Rte Du Bord De Mer 06270 Villeneuve-LoubetAppartement25 m²122 000 €4 880
03/12/2025691 Bd Des Italiens 06270 Villeneuve-LoubetAppartement26 m²167 500 €6 442
07/11/2025204 Av Jacques-Yves Cousteau 06270 Villeneuve-LoubetAppartement63 m²353 000 €5 603
07/11/2025782 Rte Du Bord De Mer 06270 Villeneuve-LoubetAppartement26 m²138 000 €5 308
06/11/2025119 Che Des Pierres Noires 06270 Villeneuve-LoubetAppartement28 m²173 250 €6 188
04/11/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement33 m²214 286 €6 494
04/11/202519 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison114 m²693 000 €6 079
31/10/2025244 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement32 m²154 000 €4 813
30/10/20258 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement92 m²454 700 €4 942
23/10/2025691 Bd Des Italiens 06270 Villeneuve-LoubetAppartement28 m²175 000 €6 250
23/10/202525 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison115 m²13 820 €120