Signal Vente

7 Chemin des Lavandins 06800 Cagnes-sur-Mer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2506E2580399N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement067 m²CC13753
01/07/2026appartement070 m²DD14533
15/06/2026appartement281 m²DD15241
21/05/2026appartement071 m²DC19041
25/03/2026appartement258 m²DD14436
05/02/2026appartement080 m²CC13328
24/12/2025appartement380 m²CC12436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 269 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 143 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation369 582 – 433 857 €
Soit5 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202550 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement20 m²89 300 €4 465
10/12/2025118 Av Ziem 06800 Cagnes-sur-MerAppartement61 m²260 000 €4 262
10/12/202554 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²256 800 €4 428
09/12/20257 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²301 700 €5 202
28/11/20257 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²277 000 €4 776
20/10/20256 Z Che Alphonse Daudet 06800 Cagnes-sur-MerAppartement45 m²230 000 €5 111
14/10/20255 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²272 050 €4 691
08/10/202550 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement34 m²185 000 €5 441
30/09/20256 Z Che Alphonse Daudet 06800 Cagnes-sur-MerAppartement33 m²186 650 €5 656
30/09/20257 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²274 000 €4 724
23/09/202550 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement30 m²110 000 €3 667
22/09/2025118 Av Ziem 06800 Cagnes-sur-MerAppartement80 m²308 200 €3 853
16/09/20255 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²192 000 €3 310
15/09/202554 Che Du Val Fleuri 06800 Cagnes-sur-MerAppartement57 m²247 000 €4 333
10/09/202513 Che De Saint Laurent 06800 Cagnes-sur-MerMaison85 m²520 000 €6 118