Signal Vente

33 Avenue du Général de Gaulle 06320 Cap-d'Ail

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2506E2774526Y

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1990
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé811 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement028 m²DB23143
22/06/2026appartement328 m²CA12833
17/03/2026appartement327 m²EB28136
11/03/2026appartement027 m²CA17428
19/02/2026immeuble–818 m²DB2245
03/02/2026immeuble–409 m²EB25313
03/02/2026immeuble–818 m²DB2195
02/02/2026immeuble–614 m²DB2465
02/02/2026immeuble–921 m²DB2205
02/02/2026immeuble–340 m²EB26213
02/02/2026immeuble–409 m²EB25613
02/02/2026immeuble–409 m²EB25613
02/02/2026immeuble–409 m²EB25613
02/02/2026immeuble–818 m²DB2385
06/01/2026appartement028 m²DB25428
02/01/2026appartement328 m²DB23428
19/12/2025appartement336 m²DB20228
05/11/2025appartement227 m²CA17328
19/09/2025appartement028 m²DB20628
15/09/2025appartement027 m²DB22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 936 €/m² à Cap-d'Ail (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 973 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 095 – 335 851 €
Soit8 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875
31/07/20258 All Mala 06320 Cap-d'AilAppartement69 m²707 500 €10 254
29/07/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement54 m²235 000 €4 352
17/07/2025120 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement92 m²600 000 €6 522
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²1 100 000 €25 000
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement74 m²1 100 000 €14 865
08/07/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²647 700 €10 120