Signal Vente

29 Avenue des Acacias 06500 Menton

Appartement · étage 3 · DPE établi le 14/09/2025 (il y a 387 j) · n° 2506E2903655L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1980
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement245 m²DD17153
25/08/2026appartement031 m²DD24043
13/04/2026appartement647 m²CC11533
16/02/2026appartement032 m²DD18128
10/11/2025appartement267 m²DD16528
29/09/2025appartement648 m²CC14228
02/09/2025appartement044 m²DD18528
27/07/2025appartement048 m²DD20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation297 495 – 349 233 €
Soit5 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement68 m²330 000 €4 853
28/11/202560 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement34 m²170 000 €5 000
24/11/2025767 Av De Prades 06500 MentonAppartement55 m²170 000 €3 091
03/11/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement72 m²281 600 €3 911
29/10/202566 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement55 m²244 000 €4 436
20/10/2025253 Av De Prades 06500 MentonAppartement46 m²147 000 €3 196
20/10/2025552 Av De Prades 06500 MentonAppartement54 m²160 000 €2 963
17/10/202539 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement70 m²255 000 €3 643
19/09/2025537 Imp Des Sources 06500 MentonAppartement20 m²112 000 €5 600
15/09/2025253 Av De Prades 06500 MentonAppartement68 m²187 100 €2 751
28/08/2025458 Av De Prades 06500 MentonAppartement70 m²450 000 €6 429
28/08/202530 Imp Des Citronniers 06500 MentonAppartement57 m²270 000 €4 737
26/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement42 m²279 000 €6 643
08/08/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement60 m²198 180 €3 303
08/08/202558 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement52 m²320 000 €6 154