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38 Boulevard Emmanuel Rouquier 06130 Grasse

Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2506E3507935Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1997
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé974 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison0116 m²BA10855
23/09/2026immeuble–2 845 m²CC8530
07/05/2026maison071 m²CB17635
05/05/2026appartement092 m²CA14233
17/12/2025maison0128 m²CB16930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 405 €/m² à Grasse (280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen534 555 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation511 462 – 600 412 €
Soit5 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202549 Rte De Pegomas 06130 GrasseAppartement47 m²185 000 €3 936
08/12/202525 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement67 m²232 000 €3 463
28/11/202521 Rte De Pegomas 06130 GrasseMaison105 m²357 000 €3 400
16/09/202536 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement30 m²189 000 €6 300
26/08/202525 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement54 m²212 000 €3 926
06/08/202538 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseMaison93 m²480 345 €5 165
31/07/202549 Rte De Pegomas 06130 GrasseAppartement47 m²191 800 €4 081
25/07/202536 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement40 m²155 000 €3 875
27/06/202549 Rte De Pegomas 06130 GrasseAppartement39 m²167 200 €4 287
16/06/202540 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement23 m²90 000 €3 913
06/06/202540 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement60 m²208 000 €3 467
06/06/202540 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement80 m²255 000 €3 188
05/05/202538 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseMaison89 m²405 600 €4 557
29/04/202536 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseAppartement85 m²260 000 €3 059
28/03/202538 Bd Emmanuel Rouquier 06130 GrasseMaison62 m²220 000 €3 548