Signal Vente

450 Avenue de Saint Philippe 06410 Biot

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2506E3617347D

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction2001-2005
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé895 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement041 m²CB16453
15/09/2026appartement073 m²CA14253
17/11/2025appartement048 m²CA14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 896 €/m² à Biot (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 456 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 460 – 256 452 €
Soit4 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025710 Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement48 m²287 200 €5 983
26/11/20251916 Rte Des Clausonnes 06410 BiotMaison200 m²2 189 700 €10 949
23/10/202530 Av Saint Philippe 06410 BiotMaison67 m²680 750 €10 160
01/09/202545 Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement47 m²198 000 €4 213
24/07/2025450 Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement126 m²667 450 €5 297
08/07/2025305 B Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement50 m²267 000 €5 340
13/06/202556 Che Muratore 06410 BiotMaison285 m²2 718 986 €9 540
09/06/2025210 D Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement88 m²509 340 €5 788
02/06/202530 Av Saint Philippe 06410 BiotMaison80 m²560 000 €7 000
27/05/20251464 Q Che De Vallauris 06410 BiotMaison200 m²1 979 100 €9 896
29/04/2025585 Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement70 m²345 850 €4 941
21/03/20251916 Rte Des Clausonnes 06410 BiotMaison200 m²1 300 000 €6 500
18/02/2025305 A Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement84 m²482 000 €5 738
07/02/202545 A Av Saint Philippe 06410 BiotMaison80 m²590 000 €7 375
07/02/2025305 A Av Saint Philippe 06410 BiotAppartement84 m²562 620 €6 698