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2 Chemin de la Madeleine 07220 Viviers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2507E2975789W

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026appartement058 m²CA12833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 430 €/m² à Viviers (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 110 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 981 – 285 239 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202543 Fg Saint Jacques 07220 ViviersAppartement90 m²136 000 €1 511
14/11/202522 Fg De La Madeleine 07220 ViviersMaison75 m²90 000 €1 200
26/05/202527 Fg St Jacques 07220 ViviersAppartement25 m²110 000 €4 400
26/05/202527 Fg St Jacques 07220 ViviersAppartement80 m²110 000 €1 375
22/05/20253 Fg De La Glaciere 07220 ViviersMaison137 m²200 000 €1 460
19/05/202517 Che De Barulas 07220 ViviersMaison87 m²174 590 €2 007
14/04/202515 Pl Riquet 07220 ViviersMaison83 m²85 000 €1 024
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersAppartement32 m²400 000 €12 500
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersAppartement45 m²400 000 €8 889
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersMaison35 m²400 000 €11 429
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersAppartement72 m²400 000 €5 556
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersAppartement58 m²400 000 €6 897
02/04/20252 B Fg De La Madeleine 07220 ViviersAppartement60 m²400 000 €6 667
27/01/20251 Rue De La Croix 07220 ViviersMaison100 m²190 000 €1 900
27/11/20242 Rue De La Croix 07220 ViviersMaison81 m²180 000 €2 222