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33 Route de Vals 07200 Ucel

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2507E3773395A

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 627 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à Ucel (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 969 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation299 819 – 351 961 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025111 Fg Jean Mathon 07200 AubenasMaison75 m²135 000 €1 800
09/12/202586 Fg Jean Mathon 07200 AubenasAppartement42 m²130 000 €3 095
09/12/202586 Fg Jean Mathon 07200 AubenasAppartement96 m²130 000 €1 354
09/12/20255480 Rue Du Quai De L'ardeche 07200 AubenasAppartement70 m²130 000 €1 857
03/12/202515 Rte De Vals 07200 UcelAppartement46 m²110 000 €2 391
03/12/202517 Rte De Vals 07200 UcelAppartement60 m²110 000 €1 833
21/07/20259013 Che De L'expert 07200 AubenasMaison80 m²208 800 €2 610
12/06/20254 Imp Des Arceaux 07200 UcelAppartement65 m²78 000 €1 200
10/02/20251 Rte Du Lauzas 07200 UcelMaison54 m²56 500 €1 046
17/12/202435 Fg Jean Mathon 07200 AubenasAppartement32 m²66 620 €2 082
17/12/202435 Fg Jean Mathon 07200 AubenasAppartement35 m²66 620 €1 903
24/07/202429 Rte De La Manufacture Royale 07200 UcelMaison125 m²58 000 €464
14/06/202447 Rte De Vals Les Bains 07200 UcelAppartement61 m²100 000 €1 639
03/06/202435 Fg Jean Mathon 07200 AubenasAppartement35 m²37 020 €1 058
16/01/202437 Fg Jean Mathon 07200 AubenasMaison60 m²23 500 €392