Signal Vente

340 Rue Montgolfier 07500 Guilherand-Granges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2507E3828205C

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1991
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 623 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement056 m²DB21343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 444 €/m² à Guilherand-Granges (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 950 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 954 – 296 946 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202566 Rue Montgolfier 07500 Guilherand-GrangesMaison123 m²338 000 €2 748
15/12/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²285 000 €3 750
15/12/20251 Rue Guynemer 07500 Guilherand-GrangesAppartement49 m²105 000 €2 143
15/12/20251 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement63 m²108 000 €1 714
12/12/202588 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²135 600 €2 223
22/10/20254 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²133 845 €1 761
21/10/20253 Rue Charles Lindbergh 07500 Guilherand-GrangesAppartement90 m²150 000 €1 667
14/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement46 m²199 500 €4 337
08/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement123 m²498 000 €4 049
06/10/20259 Rue Saint Exupery 07500 Guilherand-GrangesAppartement99 m²154 850 €1 564
06/10/20257 Rue Saint Exupery 07500 Guilherand-GrangesAppartement71 m²129 300 €1 821
25/09/202538 Rue Des Cevennes 07500 Guilherand-GrangesAppartement75 m²292 300 €3 897
22/09/202588 Av Georges Clemenceau 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²185 000 €2 534
11/09/202588 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²124 000 €2 033
09/09/20251 Rue Louis Bleriot 07500 Guilherand-GrangesAppartement61 m²99 000 €1 623