Signal Vente

78 Rue Edmond Guyaux 08320 Vireux-Wallerand

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

E énergieE GESn° 2508E3274055R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 410 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Vireux-Wallerand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 227 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 613 – 146 285 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Sur Les Roches 08320 Vireux-WallerandMaison173 m²263 000 €1 520
04/12/202535 Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison97 m²145 000 €1 495
21/11/202519 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison88 m²125 000 €1 420
18/08/202520 Rue Saint Nicolas 08320 Vireux-WallerandMaison45 m²47 000 €1 044
11/06/202530 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison68 m²36 000 €529
23/05/202545 B Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison96 m²168 000 €1 750
05/11/202422 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison100 m²115 000 €1 150
04/11/20246 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison90 m²135 000 €1 500
16/04/202422 Rue Pierre Vienot 08320 Vireux-WallerandMaison115 m²70 000 €609
31/01/202428 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison70 m²135 000 €1 929
11/01/202419 Rue Edmond Guyaux 08320 Vireux-WallerandMaison180 m²61 000 €339
10/11/202314 Rue Saint Nicolas 08320 Vireux-WallerandMaison50 m²39 600 €792