Signal Vente

36 Avenue du Général de Gaulle 08320 Vireux-Wallerand

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2508E3277828U

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface161 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 116 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Vireux-Wallerand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 908 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 594 – 228 437 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202535 Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison97 m²145 000 €1 495
21/11/202519 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison88 m²125 000 €1 420
07/11/20251 Rue De Mon Plaisir 08320 Vireux-WallerandMaison81 m²110 000 €1 358
07/10/202516 Rue Du Terne D Hargnies 08320 Vireux-WallerandMaison122 m²295 000 €2 418
12/09/20255004 Rue Michel Petitfrere 08320 Vireux-WallerandMaison178 m²300 000 €1 685
06/09/202551 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison83 m²192 000 €2 313
11/06/202530 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison68 m²36 000 €529
23/05/202545 B Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison96 m²168 000 €1 750
28/04/202520 Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison95 m²80 000 €842
04/11/20246 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison90 m²135 000 €1 500
31/01/202428 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison70 m²135 000 €1 929
30/01/20247 B Rue Du Terne D Hargnies 08320 Vireux-WallerandMaison105 m²268 000 €2 552
13/12/202325 Rue Du Ridoux 08320 Vireux-WallerandMaison64 m²128 000 €2 000
13/12/20234 Rue Du Ridoux 08320 Vireux-WallerandMaison66 m²100 000 €1 515