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14 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court

Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2508E3412463B

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1948
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 323 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Vivier-au-Court (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 223 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 337 – 174 135 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison122 m²470 000 €3 852
22/12/20251 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison125 m²56 950 €456
16/05/20258 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison61 m²34 000 €557
21/03/202556 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison113 m²135 000 €1 195
13/03/20259 Rue De L'union 08440 Vivier-au-CourtMaison76 m²115 000 €1 513
05/03/202595 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison77 m²105 000 €1 364
17/01/202526 Rue Pigeaud 08440 Vivier-au-CourtMaison101 m²145 000 €1 436
27/12/202497 B Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison115 m²180 000 €1 565
28/10/202433 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison102 m²235 000 €2 304
24/10/202417 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison54 m²50 000 €926
24/10/202444 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison130 m²254 000 €1 954
07/10/20246 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison87 m²160 000 €1 839
03/09/202423 B Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison110 m²120 000 €1 091
09/08/202425 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison91 m²104 000 €1 143
29/12/20235 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtAppartement90 m²150 000 €1 667