Signal Vente

2 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-Dame

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2508E3515031Z

D énergie   D GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé385 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025immeuble0156 m²DD2185
06/11/2025appartement015 m²DD22618
06/11/2025appartement015 m²DD22818
06/11/2025appartement014 m²DD23118
06/11/2025appartement014 m²DD22918
06/11/2025appartement015 m²DD22718
06/11/2025appartement016 m²DD22318
06/11/2025appartement018 m²DD21818
06/11/2025appartement026 m²DD20428
23/10/2025immeuble0156 m²EE28213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 308 €/m² à Montcy-Notre-Dame (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen21 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation19 026 – 22 335 €
Soit1 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Ambroise Roynette 08090 Montcy-Notre-DameMaison126 m²240 000 €1 905
26/09/20253 B Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison64 m²80 000 €1 250
04/09/202538 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison44 m²65 000 €1 477
29/08/202550 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison80 m²137 000 €1 713
28/08/202518 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison123 m²170 000 €1 382
16/06/202543 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison140 m²130 000 €929
30/04/202511 Rue Roger Salengro 08090 Montcy-Notre-DameMaison80 m²113 000 €1 413
04/12/20244 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison70 m²19 000 €271
12/06/202424 B Rue Victor Hugo 08090 Montcy-Notre-DameMaison120 m²309 000 €2 575
30/05/20248 Rue Gambetta 08090 Montcy-Notre-DameMaison67 m²75 000 €1 119
26/04/202414 Rue Jean Jaures 08090 Montcy-Notre-DameMaison88 m²38 975 €443
12/04/20245495 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison56 m²35 000 €625
11/04/202432 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameMaison55 m²65 000 €1 182
30/11/202310 Rue Pasteur 08090 Montcy-Notre-DameAppartement70 m²66 000 €943
21/11/202356 Rue Gustave Gailly 08090 Montcy-Notre-DameMaison60 m²40 000 €667