40 Rue Gaston Barré 08320 Vireux-Wallerand
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2508E3630035F
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Vireux-Wallerand (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 921 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 625 – 207 342 €
Soit1 385 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue Mardouilleau 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 54 m² | 20 000 € | 370 |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Fosses 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 180 m² | 260 000 € | 1 444 |
| 05/11/2024 | 22 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 |
| 05/11/2024 | 39 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 |
| 28/10/2024 | 43 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Campagne 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 08/08/2024 | 35 Rue De La Campagne 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 |
| 25/07/2024 | 35 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 70 m² | 121 000 € | 1 729 |
| 16/04/2024 | 22 Rue Pierre Vienot 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 115 m² | 70 000 € | 609 |
| 19/02/2024 | 25 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-Wallerand | Maison | 76 m² | 106 000 € | 1 395 |