Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 470 000 € (3 505 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

33 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2508E3836280S

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface134 m²
Construction2013-2021
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 120 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Vivier-au-Court (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 261 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 739 – 221 564 €
Soit1 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison122 m²470 000 €3 852
22/12/20251 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison125 m²56 950 €456
28/08/202540 D Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-CourtMaison120 m²124 960 €1 041
10/07/20251 Rue Terre La Tour 08440 Vivier-au-CourtMaison94 m²145 000 €1 543
12/05/20259 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison53 m²91 000 €1 717
14/03/20255897 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-CourtMaison100 m²233 500 €2 335
05/03/202595 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison77 m²105 000 €1 364
17/01/202526 Rue Pigeaud 08440 Vivier-au-CourtMaison101 m²145 000 €1 436
10/01/20255 Rue Lucien Singlit 08440 Vivier-au-CourtMaison138 m²51 000 €370
27/12/202497 B Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison115 m²180 000 €1 565
28/10/202433 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison102 m²235 000 €2 304
24/10/202444 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison130 m²254 000 €1 954
12/09/20242 B Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison95 m²177 500 €1 868
28/06/202410 B Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison69 m²102 500 €1 486
29/12/20235 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtAppartement90 m²150 000 €1 667