Serac 09140 Ustou
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2509E3164152R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 772 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 189 €/m² à Ustou (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 683 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 599 – 122 790 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 243 Coste De Serac 09140 Ustou | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 29/10/2025 | 5012 Serac 09140 Ustou | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |
| 12/06/2025 | 5212 Che Du Moulin (Serac) 09140 Ustou | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 27/01/2025 | 5178 Rue De L'eglise (Serac) 09140 Ustou | Maison | 65 m² | 53 000 € | 815 |