189 Rue Las Prados 09000 Brassac
Maison · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2509E3170169C
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1970
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 830 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 470 €/m² à Brassac (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 532 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 411 – 147 221 €
Soit1 426 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 67 Imp La Souleille 09000 Brassac | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 28/03/2025 | 942 Le Pont 09000 Saint-Pierre-de-Rivière | Maison | 100 m² | 125 581 € | 1 256 |
| 05/11/2024 | 84 Le Pont 09000 Saint-Pierre-de-Rivière | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 06/09/2024 | 5026 La Serre 09000 Brassac | Maison | 116 m² | 296 900 € | 2 559 |
| 29/02/2024 | 75 A Le Pont 09000 Saint-Pierre-de-Rivière | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |