11 Chemin de Douach 09420 Castelnau-Durban
Maison · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2509E3277428L
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface198 m²
Construction1949
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 232 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 839 €/m² à Castelnau-Durban (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 858 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation308 815 – 362 523 €
Soit1 692 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 242 Hameau De Feillet 09420 Castelnau-Durban | Maison | 71 m² | 125 000 € | 1 761 |
| 11/10/2024 | 240 Hameau De Feillet 09420 Castelnau-Durban | Maison | 45 m² | 110 300 € | 2 451 |
| 22/03/2024 | 242 Hameau De Feillet 09420 Castelnau-Durban | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 |
| 08/02/2024 | 246 Hameau De Feillet 09420 Castelnau-Durban | Maison | 87 m² | 112 000 € | 1 287 |