11 Rue Malbec 09700 Montaut
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2509E3565402J
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 653 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 922 €/m² à Montaut (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen397 392 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation380 225 – 446 351 €
Soit3 039 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 B Av De Mazeres 09700 Montaut | Maison | 191 m² | 249 100 € | 1 304 |
| 27/08/2025 | 13 Rue Malbec 09700 Montaut | Maison | 200 m² | 140 000 € | 700 |
| 19/06/2025 | 5000 Av De Saverdun 09700 Montaut | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 |
| 06/06/2025 | 5 Rue Cadaoucou 09700 Montaut | Maison | 106 m² | 140 000 € | 1 321 |
| 15/05/2025 | 321 Av De Saverdun 09700 Montaut | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 |
| 27/01/2025 | 4 A Rue Droite 09700 Montaut | Maison | 86 m² | 108 500 € | 1 262 |
| 03/04/2024 | 9 Pl De La Republique 09700 Montaut | Maison | 35 m² | 113 700 € | 3 249 |
| 12/10/2023 | 2 Rue De La Pourtanelle 09700 Montaut | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 |