Signal Vente

Lieu Dit les Monts d'Olmes 09300 Montferrier

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2509E3697522X

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 279 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement019 m²EC34541
23/06/2026appartement041 m²DD23148
09/06/2026maison023 m²EB31133
29/05/2026appartement026 m²DC21540
28/05/2026appartement026 m²DC21540
31/03/2026appartement021 m²CA17618
23/03/2026appartement525 m²DB27818
26/02/2026appartement023 m²EB30126
02/12/2025appartement029 m²GF67355
27/11/2025appartement019 m²EC36026
24/10/2025appartement023 m²DB25818
23/10/2025appartement019 m²FC39733
15/10/2025appartement019 m²CA19818
14/10/2025appartement041 m²EE29636
14/10/2025appartement026 m²DD25935
02/10/2025appartement019 m²DB25318
27/08/2025appartement0136 m²FE33643
29/07/2025appartement031 m²FF39650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 582 €/m² à Montferrier (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 261 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 263 – 127 091 €
Soit1 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025336 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement29 m²38 000 €1 310
19/12/2025476 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement23 m²47 775 €2 077
28/11/2025477 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement19 m²31 850 €1 676
05/11/2025326 D Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement108 m²104 000 €963
17/10/2025336 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement29 m²45 200 €1 559
10/09/2025299 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierMaison40 m²154 080 €3 852
02/09/2025477 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement19 m²42 770 €2 251
10/06/2025477 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement19 m²32 000 €1 684
15/05/2025322 C Les Monts D Olmes 09300 MontferrierMaison66 m²110 000 €1 667
30/04/2025336 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement29 m²46 560 €1 606
23/04/2025477 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement19 m²29 260 €1 540
20/03/2025336 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement29 m²47 295 €1 631
14/03/2025476 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement25 m²49 000 €1 960
03/02/2025300 B Les Monts D Olmes 09300 MontferrierMaison78 m²186 690 €2 393
22/11/2024477 Les Monts D Olmes 09300 MontferrierAppartement25 m²43 700 €1 748